Altstadt, Gründerzeit, Denkmal: Mehrfamilienhaus in Würzburg versichern — im Beispiel über 900 € günstiger.*

Bei uns nicht. Der Beitrag richtet sich nach Wohnfläche, Baujahr und Bauart Ihres Gebäudes — nicht nach der Postleitzahl und nicht nach der Straße. Andere Anbieter kalkulieren regional, und genau dort entsteht der Unterschied: Für dasselbe Würzburger Musterobjekt lagen sie je nach Straße über 900 € im Jahr höher, siehe Beispielrechnung oben.

Ja, und das ist kein Nachteil: Ab 20 Jahren rechnet das Konzept mit einem einheitlichen Altbau-Satz — ob Baujahr 1935 oder 1955, spielt für den Beitrag keine Rolle. Was zählt, sind Wohnfläche, Bauart und Zustand — der Rechner zeigt Ihnen Ihren Wert.

Ja, unbedingt. Alte Leitungen ohne Vorschäden sind bei Würzburger Altbauten der Normalfall und kein Ausschlussgrund; entscheidend ist ein gepflegter Gesamtzustand. Im Rechner fragen wir nach einer Kernsanierung der letzten 20 Jahre — die zählt nur, wenn Zu- und Abwasserleitungen, Elektrik, Heizung und Dach jeweils vollständig erneuert wurden. Sind Sie unsicher, wählen Sie „Nein“; das ist kein Nachteil für die Annahme. Wurde saniert, bewahren Sie die Rechnungen am besten auf — damit ist die Einstufung jederzeit belegt. Ein voreiliges „Ja“ dagegen kann im Schadenfall teuer werden: Platzt ein altes Rohr, erkennt jeder Sachverständige an Material und Zustand, dass es Jahrzehnte alt ist — und dann steht eine falsche Angabe im Antrag. Gab es in den letzten drei Jahren Vorschäden, prüfen wir das Objekt vorab — oft ist es dennoch versicherbar.

In den allermeisten Würzburger Lagen ja, ohne Umstand. Entscheidend ist die Gefährdungszone (ZÜRS), und die hängt nicht an der Postleitzahl, sondern an der Adresse: Zwei Häuser in derselben Straße können unterschiedlich eingestuft sein. In Mainnähe und in den Hanglagen am Stadtrand, wo Starkregen und Hangwasser dazukommen, prüfen wir das vor dem Angebot. In der höchsten Gefährdungszone (ZÜRS 4) ist Elementarschutz im Konzept nicht möglich; das sagen wir Ihnen offen und suchen mit Ihnen eine Alternative, statt Sie in eine böse Überraschung laufen zu lassen.

Ja, und ohne Mehrpreis. Denkmalgeschützte Gebäude in massiver Bauweise sind regulär eingeschlossen, Mehrkosten durch Auflagen der Denkmalbehörde beim Wiederaufbau bis 2,5 Mio. € — allein für diesen Zweck. In Würzburg ist das kein Randthema: Die wiederaufgebaute Altstadt hat einen hohen Denkmalanteil, und die Auflagen der Denkmalbehörde treiben im Schadenfall genau dort die Kosten. Mehr dazu auf unserer Seite für denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser.

Ja. Ab drei abgeschlossenen Wohneinheiten mit eigener Küche sind Sie im Konzept richtig, unabhängig von der Größe der einzelnen Wohnung. Häufiger Mieterwechsel ist kein Nachteil: Mietausfall ist bis 36 Monate gedeckt — auch dann, wenn nach einem Auszug niemand nachrückt. Vandalismus einschließlich Graffiti ist eingeschlossen, ebenso Reparaturkosten nach einem Einbruch ohne Betragsgrenze.

Ja. Das Konzept gilt für jedes vermietete Mehrfamilienhaus ab drei Wohneinheiten, unabhängig vom Baujahr — der Rechner nimmt jedes Jahr ab 1800 entgegen. Ehrlich dazugesagt: Unsere belegten Vergleichszahlen stammen aus Altbau-Musterobjekten. Bei jüngeren Gebäuden rechnen wir Ihnen Ihren Beitrag genauso aus und sagen Ihnen offen, ob wir günstiger sind als Ihr jetziger Vertrag.